Изменения в оплате ЖКУ с марта 2025 года: что ждет россиян?

С марта 2025 года в России вступят в силу изменения в правилах расчета и оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Эти нововведения затронут миллионы граждан и направлены на повышение прозрачности и справедливости при расчете платежей. О наиболее значимых изменениях рассказал в беседе с aif.ru доцент Финансового университета при Правительстве РФ Игорь Балынин.

Уточнение понятия жилой площади

Одним из ключевых изменений станет уточнение понятия жилой площади жилого помещения. Теперь оно будет строго соответствовать трактовке, указанной в Жилищном кодексе Российской Федерации. Это означает, что при расчете платежей за капитальный ремонт, отопление и содержание общедомового имущества больше не будут учитываться площади балконов, лоджий, веранд и террас.

«Соответственно, больше не будет путаницы, так как площадь балконов, лоджий, веранд и террас теперь не смогут учитывать при определении размеров платежей. Запрет на такое использование установлен в статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации», – пояснил Игорь Балынин.

Это изменение направлено на устранение неоднозначностей и упрощение расчетов для граждан. Теперь размер платежей будет более предсказуемым и понятным.

Приоритет данных из ЕГРН

Еще одним важным нововведением станет приоритетность сведений о размере площади жилого помещения, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это означает, что при расчете платежей будут использоваться только официальные данные, что исключит возможные ошибки и споры.

Новый порядок расчета платы за отопление

Изменения также коснутся порядка расчета платы за отопление в случае выхода прибора учета тепловой энергии из строя. Теперь расчет будет производиться на основе среднего значения за последние 12 месяцев. Если прибор работал менее 12 месяцев, то расчет будет осуществляться за фактический период его работы, но не менее 3 месяцев отопительного периода.

«В целях обеспечения справедливости расчета при его проведении будет обязательно учитываться фактическое количество дней предоставления коммунальной услуги по отоплению и фактическая температура наружного воздуха», – отметил эксперт.

Это нововведение позволит избежать необоснованных переплат и сделает расчеты более справедливыми.

Оплата отопления только в отопительный сезон

Еще одним важным изменением станет переход на оплату отопления исключительно в течение отопительного сезона. Это означает, что гражданам больше не придется платить за отопление летом, когда услуга фактически не предоставляется.

«Такой вариант является более прозрачным для граждан, так как не нужно оплачивать отопление в тот период, когда его нет (например, летом)», – подчеркнул Игорь Балынин.

Это изменение сделает платежи за отопление более понятными и справедливыми, что особенно важно для семей с ограниченным бюджетом.

Изменения в оплате ЖКУ, которые вступят в силу с марта 2025 года, направлены на повышение прозрачности и справедливости расчетов. Уточнение понятия жилой площади, приоритет данных из ЕГРН, новый порядок расчета платы за отопление и переход на оплату отопления только в отопительный сезон – все эти меры призваны сделать систему ЖКУ более понятной и удобной для граждан. Остается надеяться, что эти изменения действительно принесут пользу и облегчат жизнь миллионам россиян.